La Asamblea Nacional aprob\u00f3 el 30 de marzo de 2026 una reforma al art\u00edculo 10 de la Ley de R\u00e9gimen Tributario Interno, mediante la cual se incorpora un incentivo tributario orientado a fomentar la participaci\u00f3n del sector privado en la construcci\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social. Esta medida busca canalizar inversi\u00f3n privada hacia soluciones habitacionales y, al mismo tiempo, generar un beneficio fiscal directo para los contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n
Beneficio clave: mayor deducci\u00f3n en Impuesto a la Renta<\/strong><\/p>\n\n\n\n El incentivo consiste en una rebaja del Impuesto a la Renta causado, equivalente al 100% del valor de la vivienda donada, con un l\u00edmite m\u00e1ximo del 30% del impuesto causado, sin que exista derecho a devoluci\u00f3n por el excedente. Este beneficio aplica a personas naturales o jur\u00eddicas que realicen donaciones de viviendas de inter\u00e9s social a favor del ente rector de h\u00e1bitat y vivienda.<\/p>\n\n\n\n Condiciones para acceder al incentivo<\/strong><\/p>\n\n\n\n Para acceder a esta rebaja, las viviendas deben cumplir con los par\u00e1metros t\u00e9cnicos establecidos en la normativa vigente, tales como precio m\u00e1ximo, caracter\u00edsticas constructivas y condiciones definidas para vivienda de inter\u00e9s social. Estos requisitos ser\u00e1n verificados por la autoridad competente. Adem\u00e1s, para el c\u00e1lculo del beneficio, se considerar\u00e1 \u00fanicamente el valor de la construcci\u00f3n, excluyendo expresamente el valor del terreno cuando este pertenezca al beneficiario.<\/p>\n\n\n\n Un aspecto relevante es que las viviendas donadas deber\u00e1n ser posteriormente asignadas a beneficiarios que cumplan con los criterios legales para acceder a vivienda de inter\u00e9s social. Asimismo, el ente rector de h\u00e1bitat y vivienda elaborar\u00e1 y publicar\u00e1 anualmente un cat\u00e1logo de necesidades habitacionales, el cual servir\u00e1 como referencia para la correcta aplicaci\u00f3n del incentivo.<\/p>\n\n\n\n Vigencia del beneficio (Disposici\u00f3n Transitoria D\u00e9cima)<\/strong><\/p>\n\n\n\n En cuanto a su vigencia, la Disposici\u00f3n Transitoria D\u00e9cima establece que este beneficio tiene car\u00e1cter temporal y ser\u00e1 aplicable para el Impuesto a la Renta desde el per\u00edodo fiscal 2026 hasta el per\u00edodo fiscal 2029, lo que permite planificar este tipo de operaciones dentro de un horizonte definido.<\/p>\n\n\n\n Disposiciones generales a considerar<\/strong><\/p>\n\n\n\n Adicionalmente, las disposiciones generales contemplan que el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas, el ente rector de vivienda y el Servicio de Rentas Internas evaluar\u00e1n anualmente el impacto fiscal y econ\u00f3mico del incentivo. Por su parte, el SRI deber\u00e1 emitir la normativa secundaria necesaria para su aplicaci\u00f3n, y se establece la obligaci\u00f3n de actualizar peri\u00f3dicamente el cat\u00e1logo de necesidades de vivienda.<\/p>\n\n\n\n Oportunidad para tu Empresa<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si est\u00e1s considerando desarrollar proyectos de vivienda de inter\u00e9s social o estructurar donaciones para reducir tu Impuesto a la Renta, es importante hacerlo de manera correcta desde el inicio. Podemos asesorarte y acompa\u00f1arte en todo el proceso, desde la evaluaci\u00f3n del beneficio, la estructuraci\u00f3n tributaria adecuada, hasta la implementaci\u00f3n y soporte documental necesario, para que aproveches este incentivo con seguridad y sin contingencias fiscales.<\/p>\n\n\n\n La Asamblea Nacional aprob\u00f3 el 30 de marzo de 2026 una reforma al art\u00edculo 10 de la Ley de R\u00e9gimen Tributario Interno, mediante la cual se incorpora un incentivo tributario orientado a fomentar la participaci\u00f3n del sector privado en la construcci\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social. Esta medida busca canalizar inversi\u00f3n privada hacia soluciones habitacionales … <\/p>\n\u00c1REA TRIBUTARIA Y PLANIFICACI\u00d3N FISCAL<\/strong>
DURINI & GUERRERO ABOGADOS<\/strong><\/h5>\n\n\n\nAbg. Pablo S\u00e1nchez Vergara; Abg. Alejandra \u00c1lvarez Castillo; Mateo Hurtado J\u00e1come psanchez@dgalegal.com<\/a>; aalvarez@dgalegal.com<\/a>; mhurtado@dgalegal.com<\/a><\/em><\/h6>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"